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距离房企年中冲刺仅剩1周，行业亚军中海正在卯足了劲卖房。
6月的尾巴，中海在北京、上海、深圳、南京四个城市的“玖序”系顶豪技俩鸠合亮相，别离为北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。时期周报记者左证项琢磨备案价/吹风价和建筑面积计划，这四个行将入市的“玖序”顶豪货值跨越350亿元。
其中， 深圳深湾玖序将在上半年临了一个责任日选房，最贵的房源售价过亿元。在展厅怒放之初，深湾玖序便因为验资1000万元的门槛引起热议。在全城打折的环境下，高门槛更增多阛阓对深湾玖序去化的祥和。据时期周报记者了解，已有上千批意向买家验资参不雅该技俩。
将顶豪家具线摆上货架，中海的贪心挫折小觑。本年1-5月，中海以1017亿元的销售金额位列行业第二，与第又名保利发展的差距是296亿元。四个“玖序”顶豪鸠合入市，或将助攻中海的销售栽培 。
深湾玖序遵守图，图源：中海
深圳地王入市，最贵顶复1.1亿元
6月21日晚间，位于深圳湾超等总部基地（以下简称“深超总”）的中海深湾玖序负责骂案入市。
这个技俩自出生便备受疑望。
2023年6月，深超总T207-0060宗地挂牌拍卖，肇始价108.98亿元。这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地。T207-0060宗地蛊惑了很多实力强盛的国央企参与竞拍，包括华润置地与建发房产相连体、招商蛇口与华发集团相连体、中海、保利、越秀等。
资历超百轮强烈竞拍乐博体育乐博体育最新地址，中海以地价125.32亿元、全年期自抓租露面积5.85万频频米的代价拿下T207-0060宗地。这是深圳土拍历史上总价最高的居住用地，亦然中海参预深圳阛阓以来的最优质居住技俩。
值得一提的是，T207-0060宗地不仅打破了那时13.2万元/频频米的最高商品住房销售限价，也打破了“70/90”户型比例规章。因为地段稀缺，户型规章撤消，阛阓对这个地块充满期待。
一年后，T207-0060宗地以案名“深湾玖序”亮相。
6月21日，深湾玖序取得预售许可证，售价答案揭晓。技俩一共推出293套建筑面积约196-555频频米的住宅家具，包括74套约196频频米3+1房、144套152频频米4+1房、72套328频频米4+1房和3套顶复，备案均价约13.2万元/频频米，套均总价约3462万元。其中，最贵的一套顶复大平层，建筑面积549.1频频米，单价199888元/频频米，总价约1.1亿元。
中海方面称，深湾玖序按装修实施决策委用。为兴隆客户多元化需求，深湾玖序提供两种装修决策供给与，细腻作风的装修价钱为9500-10500元/频频米，轻奢作风的装修价钱为9800-11800元/频频米。
包含装修用度，深湾玖序举座均价约14.3万元/频频米，含装修圭表户型最贵的约18.5万/频频米 ，最廉价钱约11万/频频米，3套顶复为毛坯委用。
图源：深莞中海好意思好家园公众号
左证中海公示的销售决策，深湾玖序将于6月28日负责选房。这一天是上半年的临了一个责任日。
拿出压箱底技俩，中海抢闸冲榜
6月行至尾声，“行业第二”正在发力决骤。
本年1-5月，中海累计销售金额约1017亿元，是行业内仅有的三家“千亿房企”之一，另外两家是保利发展和万科，两者销售额别离为1313亿元和1013.7亿元，位列第一和第三。中海过期保利发展296亿元，率先万科3亿元，第四名华润置地为927亿元，第五名招商蛇口为778亿元。
行业低位调整，中海的销售边界亦有所舒缓，但确认仍优于同业。克而瑞参议中心统计数据深切，本年1-5月，百强房企终了销售操盘金额14133.7亿元，同比下落44.3%，中海的降幅是30.8%。
6月末尾，中海在北京、上海、深圳、南京以“玖序”为案名的顶豪技俩鸠合推出，总货值超350亿元，抢收意图澄澈。
6月21日晚间，北京住建委公示一批项琢磨销售许可证，其中包括皆阙苑。皆阙苑由中海开荒，为中信城五期技俩，推论案名为“京华玖序”。京华玖序获批销售面积约59497频频米，价钱尚未公示。若按中信城四期预售均价16.5万元/频频米计划，这批房源货值约98亿元。
刚刚驱散认购的上海徐汇滨江高端住宅技俩中海领邸玖序，一共推出232套房源，户型面积为147-210频频米，均价14.62万元/频频米，总货值约66亿元，瞻望将于6月28日负责开盘。
南京河西滨江板块的中海江南玖序，也将在近期入市。江南玖序总建筑面积约14.94万频频米，野心树立10栋高层住宅，主力户型建面约200-385频频米，共432套房，阛阓吹风价约7万元/频频米，总货值约104亿元。
值得一提的是，上海、深圳、南京的“玖序”技俩，均为中海在2023年第二、第三季度新得到技俩。
上海领邸玖序是在2023年第三批土拍中，中海和西岸相连体以240.16亿元拿下的超等地块。深圳深湾玖序是2023年6月中海资历百轮举牌竞得的深圳最贵宅地。2023年9月，南京G53地块（即江南玖序技俩）过程59轮强烈竞拍触顶摇号，由中海红运摇中，地价47.1亿元，楼面价43253元/频频米，在南京楼面价排名榜中位居第二。
北京京华玖序则是中海并购而来的技俩。2016年，中海斥巨资310亿元并购中信地产，北京二环内的百万大盘中信城从此归中海通盘，四期、五期技俩即京华玖序由中海开荒树立。
在本年3月底的事迹证明会上，中海行政总裁张智超暗示，对标锻真金不怕火发达阛阓，好意思国和英国TOP 3住宅开荒商的市占率可达到22-23%水平，国内的阛阓容貌可能亦然这个趋势。
“当今国内TOP 3的市占率还不到10%。行动龙头公司乐博体育乐博体育最新地址，中海的市占率还会有很大的栽培空间。”张智超说。
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